Estimation théorique
Impasse Yvon Daniel,56470 Saint Philibert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Yvon Daniel,56470-Saint Philibert indique un avis de valeur compris entre 637.000€ et 719.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.370€ et 7.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 637.000€ et 719.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Philibert (56233), comprenant 1535 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 637.000€ et 719.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Philibert (56233), comprenant 1535 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 5360 | RUE DE L OCEAN | 8 | 245 | 625 | 2000000€ | 8163€ |
2021-12-21 | 11 | IMP DE L'OCEAN | 6 | 211 | 1200 | 800400€ | 3793€ |
2019-12-20 | 7 | IMP DE L'OCEAN | 5 | 120 | 1249 | 375000€ | 3125€ |
2020-01-08 | 8 | CHE DU PASSEUR | 5 | 149 | 179 | 640000€ | 4295€ |
2022-12-01 | 5687 | PORT GUEN | 4 | 70 | 83 | 470000€ | 6714€ |
2020-11-16 | 38 | RUE DES PRESSES | 4 | 85 | 1455 | 399000€ | 4694€ |
2021-11-05 | 15 | DOM DES PRESSES | 5 | 109 | 988 | 450000€ | 4128€ |
2021-09-03 | 10 | RTE DE QUEHAN | 5 | 127 | 1079 | 426250€ | 3356€ |
2019-09-27 | 17 | DOM DES PRESSES | 4 | 128 | 774 | 441500€ | 3449€ |
2019-11-28 | 18 | DOM DES PRESSES | 4 | 92 | 756 | 360000€ | 3913€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 4 | 88 | 85 | 230000€ | 2614€ |
2021-04-15 | 8 | DOM DES PRESSES | 5 | 111 | 739 | 460000€ | 4144€ |
2022-01-06 | 9 | DOM DES PRESSES | 4 | 54 | 722 | 325000€ | 6019€ |
2021-12-07 | 2 | DOM DES PRESSES | 6 | 136 | 811 | 693000€ | 5096€ |
2019-11-08 | 5311 | RTE DE QUEHAN | 5 | 150 | 1735 | 945000€ | 6300€ |
2021-03-15 | 29 | RUE DE L OCEAN | 9 | 342 | 1000 | 1165200€ | 3407€ |
2020-10-26 | 3 | DOM DES PRESSES | 4 | 138 | 821 | 566000€ | 4101€ |
2020-11-06 | 5 | PL YVONNE SARCEY | 7 | 250 | 422 | 1800000€ | 7200€ |
2022-02-23 | 5 | PL YVONNE SARCEY | 7 | 250 | 422 | 2300000€ | 9200€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 3 | 120 | 159 | 755000€ | 6292€ |
2021-10-29 | 5576 | PORT DUN | 5 | 115 | 215 | 592000€ | 5148€ |
2019-10-29 | 1417 | RUE DU KREISKER | 1 | 21 | 40 | 180000€ | 8571€ |
2021-03-30 | 23 | RUE DES PRESSES | 4 | 90 | 523 | 410000€ | 4556€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DU PASSAGE | 4 | 90 | 578 | 518000€ | 5756€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DU PASSAGE | 6 | 175 | 724 | 1500000€ | 8571€ |
2020-02-08 | 2 | IMP DES FARFADETS | 8 | 180 | 298 | 727500€ | 4042€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DU KREISKER | 5 | 123 | 513 | 1500000€ | 12195€ |
2022-12-21 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 511 | 950000€ | 10556€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DES PRESSES | 4 | 98 | 485 | 345000€ | 3520€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DU VOURH COZ | 8 | 144 | 457 | 1550000€ | 10764€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DU PRETOC | 5 | 118 | 429 | 598050€ | 5068€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 60 | 380 | 450000€ | 7500€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 105 | 467 | 997500€ | 9500€ |
2022-07-25 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 101 | 593 | 1377900€ | 13643€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 97 | 460 | 630000€ | 6495€ |
2020-02-07 | 36 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 8 | 174 | 268 | 490000€ | 2816€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 114 | 500 | 540000€ | 4737€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 45 | 40 | 267000€ | 5933€ |
2020-01-24 | 5502 | PORT DUN | 7 | 125 | 232 | 535000€ | 4280€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 42 | 37 | 280000€ | 6667€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 42 | 37 | 344410€ | 8200€ |
2022-04-05 | 1447 | ILE DE CUHAN | 5 | 140 | 4650 | 2107530€ | 15054€ |
2021-12-23 | 38 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 7 | 132 | 77 | 750000€ | 5682€ |
2021-07-28 | 4 | ALL DES GOELANDS | 2 | 81 | 1204 | 500000€ | 6173€ |
2020-09-17 | 40 | RUE DES FRERES KERMORVANT | 5 | 143 | 348 | 636750€ | 4453€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU PASSAGE | 6 | 200 | 600 | 1400000€ | 7000€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE KERISPER | 6 | 160 | 633 | 754210€ | 4714€ |
2020-03-05 | 4 | IMP DU PONANT | 5 | 88 | 401 | 294025€ | 3341€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE PORT BIREN | 6 | 114 | 1045 | 1512000€ | 13263€ |
2020-01-24 | 22 | RUE ER VELIN | 4 | 125 | 400 | 540000€ | 4320€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DE LA VIGIE | 4 | 98 | 290 | 500000€ | 5102€ |
2021-10-15 | 406 | RUE MANE ROULARDE | 3 | 46 | 380 | 520000€ | 11304€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DE CARNAC | 6 | 111 | 830 | 843205€ | 7596€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DU PRADO | 5 | 88 | 530 | 355250€ | 4037€ |
2021-06-11 | 10 | RUE MANE CHEUIL | 2 | 47 | 364 | 363000€ | 7723€ |
2020-09-30 | 4 | DOM DE KERHINO | 4 | 189 | 884 | 810000€ | 4286€ |
2019-12-24 | 5819 | KERVEHENNEC | 4 | 124 | 318 | 273000€ | 2202€ |
2021-11-15 | 6 | DOM DE KERHINO | 4 | 123 | 811 | 735000€ | 5976€ |
2020-10-30 | 14 | RTE DE CARNAC | 4 | 78 | 366 | 350000€ | 4487€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MANE CHEUIL | 7 | 149 | 684 | 575000€ | 3859€ |
2021-03-10 | 6 | RUE MANE CHEUIL | 3 | 52 | 289 | 400000€ | 7692€ |
2022-06-23 | 6 | RUE MANE CHEUIL | 3 | 52 | 289 | 1400000€ | 26923€ |
2022-09-06 | 352 | RUE DE KERISPER | 6 | 134 | 134 | 405000€ | 3022€ |
2019-11-06 | 10 | ALL DES GOELANDS | 4 | 150 | 571 | 460000€ | 3067€ |
2019-09-30 | 2 | DOM DE KERHINO | 6 | 161 | 605 | 563000€ | 3497€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE MEN ALLEN | 4 | 82 | 570 | 1000000€ | 12195€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DU PASSAGE | 6 | 260 | 1090 | 1913120€ | 7358€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE CARNAC | 4 | 80 | 179 | 324000€ | 4050€ |
2020-09-17 | 1 | PARC DES BRUYERES | 4 | 76 | 660 | 550000€ | 7237€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DE CARNAC | 2 | 60 | 99 | 270000€ | 4500€ |
2021-05-21 | 18 | RUE INOUARH BRAZ | 4 | 54 | 502 | 349000€ | 6463€ |
2021-11-25 | 7 | VERGERS DE KERHINO | 5 | 126 | 635 | 720000€ | 5714€ |
2020-12-05 | 31 | RUE DU MANE ROHR | 5 | 166 | 700 | 800000€ | 4819€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DU MEN DU | 5 | 86 | 0 | 480000€ | 5581€ |
2019-12-06 | 3 | RUE INOUARH BRAZ | 8 | 122 | 267 | 440000€ | 3607€ |
2020-01-06 | 20 | RUE ABBE JOSEPH MARTIN | 5 | 117 | 561 | 303000€ | 2590€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DES HAUTS DE KERDREAN | 2 | 69 | 548 | 390000€ | 5652€ |
2021-06-14 | 9 | ALL DES GOELANDS | 6 | 170 | 1130 | 830000€ | 4882€ |
2022-07-05 | 9 | ALL DES GOELANDS | 6 | 170 | 1130 | 895000€ | 5265€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE KERISPER | 4 | 70 | 603 | 850000€ | 12143€ |
2022-11-02 | 4 | IMP DE L'ESTRAN | 4 | 82 | 605 | 539700€ | 6582€ |
2021-10-22 | 13 | DOM DE KERHINO | 5 | 109 | 527 | 615000€ | 5642€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU LATZ | 6 | 190 | 868 | 1830000€ | 9632€ |
2021-04-23 | 1621 | RUE INOUARH BRAZ | 2 | 81 | 1084 | 1237560€ | 15279€ |
2021-03-19 | 5500 | TY NEHUE | 3 | 65 | 399 | 205000€ | 3154€ |
2022-11-21 | 19 | RUE DE KERISPER | 5 | 163 | 600 | 850000€ | 5215€ |
2022-09-10 | 1361 | RUE DE KERGUILLE | 6 | 154 | 763 | 1200000€ | 7792€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DE KERISPER | 5 | 93 | 370 | 357000€ | 3839€ |
2021-09-09 | 17 | ALL DES GOELANDS | 6 | 160 | 676 | 800000€ | 5000€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DU TREHO | 4 | 93 | 495 | 300000€ | 3226€ |
2020-10-26 | 24 | RUE DU PASSAGE | 4 | 152 | 630 | 700000€ | 4605€ |
2023-06-20 | 5 | PARC DES BRUYERES | 7 | 180 | 840 | 1043000€ | 5794€ |
2019-09-27 | 9 | PARC KERORH | 7 | 189 | 500 | 560000€ | 2963€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DE LA VANNERESSE | 7 | 261 | 817 | 2434950€ | 9329€ |
2021-03-08 | 6 | PARC DE KERISPER | 5 | 105 | 497 | 460000€ | 4381€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES HAUTS DE KERDREAN | 5 | 105 | 810 | 450000€ | 4286€ |
2020-05-15 | 6083 | RUE DES PRESSES | 3 | 62 | 484 | 301000€ | 4855€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DE LA VANNERESSE | 5 | 138 | 640 | 1330000€ | 9638€ |
2021-06-10 | 4 | PARC DE KERISPER | 6 | 156 | 628 | 650000€ | 4167€ |
2022-11-25 | 6091 | TY NEHUE | 4 | 77 | 507 | 474350€ | 6160€ |
2020-07-29 | 6098 | RES DU CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 503 | 320000€ | 4156€ |
2022-09-07 | 15 | DOM DE KERHINO | 6 | 125 | 727 | 860000€ | 6880€ |
2019-11-08 | 6078 | TY NEHUE | 3 | 61 | 502 | 306000€ | 5016€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU GREAL | 2 | 31 | 390 | 235000€ | 7581€ |
2022-02-10 | 23 | RUE DE LA VANNERESSE | 5 | 100 | 448 | 1300000€ | 13000€ |
2022-12-15 | 27 | ALL DES GOELANDS | 3 | 109 | 348 | 530000€ | 4862€ |
2022-04-27 | 12 | RUE DE KERGUILLE | 1 | 22 | 163 | 230000€ | 10455€ |
2021-07-20 | 37 | RUE GEORGES CAMENEN | 4 | 114 | 398 | 376950€ | 3307€ |
2021-08-31 | 5732 | TY NEHUE | 4 | 85 | 593 | 552308€ | 6498€ |
2019-10-10 | 24 | RUE DE KERVILLEN | 6 | 157 | 1019 | 1175000€ | 7484€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DE KERISPER | 3 | 62 | 366 | 260000€ | 4194€ |
2022-01-07 | 20 | RUE DE KERISPER | 3 | 62 | 366 | 610000€ | 9839€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DES ORMES | 5 | 118 | 595 | 340000€ | 2881€ |
2020-01-17 | 338 | ALL DES GOELANDS | 9 | 189 | 2004 | 639850€ | 3385€ |
2020-11-14 | 5953 | KERARNO | 5 | 126 | 568 | 180000€ | 1429€ |
2020-03-11 | 29 | RUE GEORGES CAMENEN | 4 | 150 | 746 | 540000€ | 3600€ |
2021-08-04 | 5699 | TY NEHUE | 6 | 106 | 1214 | 270833€ | 2555€ |
2021-09-23 | 37 | ALL DES GOELANDS | 7 | 151 | 625 | 774000€ | 5126€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU GREAL | 6 | 111 | 331 | 790390€ | 7121€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DE KERGUILLE | 4 | 81 | 383 | 114800€ | 1417€ |
2020-09-26 | 2 | RUE DU STER | 5 | 108 | 1000 | 465000€ | 4306€ |
2019-10-09 | 10 | RUE GEORGES CAMENEN | 4 | 124 | 375 | 294000€ | 2371€ |
2022-02-04 | 10 | RUE GEORGES CAMENEN | 4 | 124 | 375 | 558898€ | 4507€ |
2021-03-11 | 18 | RUE DE KERGUILLE | 4 | 66 | 704 | 447452€ | 6780€ |
2020-06-11 | 29 | RUE DE KERBIHAN | 9 | 324 | 0 | 2384550€ | 7360€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE KERDROVAS | 4 | 97 | 354 | 508745€ | 5245€ |
2020-08-31 | 1369 | KERVOURDEN | 3 | 40 | 0 | 220000€ | 5500€ |
2021-08-31 | 1369 | KERVOURDEN | 3 | 41 | 0 | 296000€ | 7220€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 495 | 470000€ | 5341€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 9 | 310 | 413 | 610000€ | 1968€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DE KERVILLEN | 5 | 108 | 369 | 770000€ | 7130€ |
2021-06-18 | 5718 | KER ARNO | 2 | 70 | 536 | 480000€ | 6857€ |
2020-04-03 | 3 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 86 | 330 | 201775€ | 2346€ |
2021-04-29 | 21 | RUE DU RHUNE | 3 | 61 | 781 | 600000€ | 9836€ |
2021-02-18 | 34 | RUE DE KERISPER | 6 | 134 | 1634 | 694000€ | 5179€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 99 | 480 | 480000€ | 4848€ |
2023-03-11 | 5060 | ER CONGRE | 4 | 91 | 468 | 281900€ | 3098€ |
2021-04-15 | 6081 | KERAMBEL | 5 | 98 | 982 | 458250€ | 4676€ |
2021-06-24 | 58 | ALL DES GOELANDS | 2 | 79 | 800 | 495000€ | 6266€ |
2019-12-19 | 54 | RUE DE CARNAC | 4 | 66 | 799 | 265000€ | 4015€ |
2020-03-04 | 6 | CLOS DU BENIGUET | 5 | 125 | 788 | 615000€ | 4920€ |
2022-04-07 | 13 | IMP DE KERGUILLE | 4 | 58 | 0 | 310000€ | 5345€ |
2021-09-30 | 35 | RUE DE KERGUILLE | 5 | 60 | 0 | 309755€ | 5163€ |
2021-01-13 | 37 | RUE DE KERBIHAN | 6 | 150 | 747 | 1000000€ | 6667€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DE KERGUILLE | 4 | 60 | 0 | 360000€ | 6000€ |
2022-03-18 | 6 | IMP DE KERGUILLE | 4 | 58 | 0 | 350000€ | 6034€ |
2020-11-26 | 8 | IMP DE KERGUILLE | 4 | 58 | 0 | 325000€ | 5603€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DE L ARMOR | 4 | 55 | 276 | 400000€ | 7273€ |
2020-02-18 | 2 | CLOS DE KERVILLEN | 5 | 119 | 510 | 451000€ | 3790€ |
2022-04-29 | 0 | PL DES GUERINS | 5 | 129 | 600 | 840000€ | 6512€ |